Feoffment - Feoffment

En las Edad Media , especialmente bajo el Europea sistema feudal , feoffment / f ɛ f m ən t / o infeudación era la escritura por el cual se le dio una persona tierra a cambio de un compromiso de servicio. Este mecanismo se utilizó más tarde para evitar restricciones sobre el paso del título de propiedad de la tierra mediante un sistema en el que un propietario le daría la tierra a una persona para que la usara otra. El derecho consuetudinario de la propiedad de la tierra se desarrolló a partir de este concepto.

Inglaterra

En la ley inglesa, feoffment era una transferencia de tierra o propiedad que otorgaba al nuevo propietario el derecho a venderla, así como el derecho a transmitirla a sus herederos como herencia. Fue la renuncia total y la transferencia de todos los derechos de propiedad de una propiedad en la tierra de un individuo a otro. En la Inglaterra feudal, un feoffment solo podía hacerse de una tasa (o "feudo"), que es una propiedad de la tierra , es decir, una propiedad de derechos sobre la tierra, en lugar de la propiedad de la tierra en sí, el único propietario verdadero de que era el monarca bajo su título alodial . La exención podría hacerse con las tarifas de varias tenencias feudales , como fee-tail o fee-simple . El término feoffment deriva de una fusión de tarifa con descuento (es decir, distancia ), es decir, que expresa el concepto de alienación de la cuota , en el sentido de una completa regalar de la propiedad.

La ley de propiedad medieval inglesa se basaba en el concepto de transferencia de propiedad por entrega: fácil de hacer con un caballo, pero imposible con la tierra, es decir, con la propiedad inmueble. Así, el traspaso (es decir, la entrega) de la tierra al nuevo inquilino, conocido como entrega de seisin , se efectuaba generalmente en la tierra misma en una ceremonia simbólica denominada "feoffment con [entrega] de seisin". En la ceremonia, las partes irían a la tierra con testigos "y el cedente luego entregaría al cesionario un trozo de tierra o una ramita de un árbol - mientras entonaba las palabras apropiadas de concesión, junto con las palabras mágicas" y sus herederos si el interés transferido fuera potencialmente infinito ". Una escritura (tradicionalmente un documento impreso con la firma y el sello del cedente y las firmas de los testigos), que confirmaba la entrega simbólica, era habitual, y se convirtió en obligatoria después de 1677. Gradualmente, la entrega de esta escritura al nuevo propietario reemplazó a la acto simbólico de entregar un objeto que representa la tierra, como un trozo de tierra. Se decía en adelante que el feoffee (cesionario) poseía su propiedad "de" o "de" la feoffor, a cambio de un servicio específico (los pagos en dinero no se utilizaron hasta mucho más tarde). El servicio que se prestaba dependía de la forma exacta de tenencia de la tierra feudal involucrada. Así, por cada parcela de tierra, durante la era feudal existía una cadena histórica ininterrumpida de feoffees, en forma de señores supremos , que en última instancia surgían de los feudos hechos por el propio Guillermo el Conquistador en 1066 como el más alto señor de todos.

Este patrón de tenencia de la tierra fue el producto natural de Guillermo el Conquistador al reclamar un título alodial sobre toda la tierra de Inglaterra después de la conquista normanda de 1066, y dividirlo en grandes cuotas en forma de baronías feudales a sus seguidores, quienes entonces a su vez, subinfeudaban (es decir, subdividían) las tierras que comprendían sus baronías en mansiones para sus propios seguidores y caballeros (a cambio, originalmente, por el servicio militar).

Cuando el feoffee sub-enfeoffed su explotación, por ejemplo cuando se crea un nuevo Manor , se convertiría en overlord a la persona así enfeudados, y un señor mesne (es decir, señor intermedio) dentro de la cadena más larga histórico de título. En el derecho de la tierra inglés moderno, la teoría de cadenas históricas de títulos tan largas todavía existe para cada tenencia en fee simple , aunque para propósitos prácticos no es necesario en el momento de la transferencia recitar el descenso de la tasa desde su creación. A principios del siglo XX, se había vuelto tradicional mostrar la cadena de antiguos propietarios por un período mínimo de solo 15 años, ya que la ocupación durante 12 años ahora excluía todos los reclamos anteriores. Y el establecimiento, en 1925, de un Registro de la Propiedad nacional (un registro público voluntario de propiedad de la tierra) obvió la necesidad de recitales de descendencia para las parcelas registradas.

Asia

En China y algunos otros países del sudeste asiático, desde la época de la dinastía Zhou (1046-256 a. C.) se concedieron enfeoffments a parientes y descendientes de la familia gobernante a cambio de prometer el servicio militar al rey o al emperador en tiempos de guerra. La práctica continuó en la dinastía Han , con personas como Cai Lun, quien fue nombrado señor de una pequeña aldea, Longting  [ zh ] , por sus servicios en las innovaciones en la fabricación de papel .

Ver también

Referencias

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