Desarrollo Bowden - Bowden development
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| Coordenadas | 34 ° 54′07 ″ S 138 ° 34′55 ″ E / 34.902 ° S 138.582 ° E Coordenadas: 34 ° 54′07 ″ S 138 ° 34′55 ″ E / 34.902 ° S 138.582 ° E |
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| Sitio web | https://renewalsa.sa.gov.au/projects/bowden/ |
| Compañías | |
| Desarrollador | Renovación SA |
| Detalles técnicos | |
| Edificios | 2.400 |
El desarrollo de Bowden es un desarrollo urbano en el estado australiano de Australia del Sur en un sitio que anteriormente pertenecía a la corporación Clipsal en el suburbio de Bowden , dentro de la ciudad de Charles Sturt , en el área metropolitana de Adelaida a 2,5 kilómetros del centro de la ciudad.
El sitio cubre un área de 10,25 hectáreas (25,3 acres) y está delimitado por Park Terrace al sur, la línea ferroviaria de Outer Harbour al oeste, Drayton Street al norte y las calles Sixth y Seventh al este. El Gobierno también adquirió el sitio contiguo de 5,9 hectáreas que había sido propiedad de Origin Energy (conocido como el sitio Brompton Gasworks). Actualmente, el sitio de desarrollo general de Bowden es de 16,3 hectáreas.
Se espera que el desarrollo se complete de 2020 a 2025. Se espera que el desarrollo aumente la población de Bowden, que era 648 en el censo de 2006, a 3.500.
Iniciativas de sostenibilidad
El desarrollo de Bowden está liderando el camino con muchas iniciativas innovadoras que incluyen la reducción de energía a través de medidas pasivas y activas para los edificios. Green Star es una herramienta de calificación de las mejores prácticas del mundo del Green Building Council de Australia que cubre una amplia gama de temas de sostenibilidad bien probados. Todos y cada uno de los edificios entregados en el desarrollo deben alcanzar una calificación mínima de 5 estrellas verdes, incluidos los edificios comerciales como Plant 4 Bowden .
En 2016, el desarrollo de Bowden elevó el listón y logró su acreditación 6 Star Green Star - Comunidades; y con la mayor concentración de hogares Green Star en Australia, es una de las comunidades más sostenibles desde el punto de vista medioambiental del país. Más tarde, en el mismo año, Prince's Terraces Adelaide en Bowden se convirtió en el primer proyecto residencial en recibir una calificación de diseño de 6 estrellas Green Star del Green Building Council de Australia , que resume la innovación y el liderazgo mundial en diseño sostenible.
Historia
El sitio de Bowden fue ocupado por Clipsal, una empresa que fabrica conductos y accesorios eléctricos, en 1936. La oportunidad para un desarrollo urbano en el sitio surgió de los planes del Gobierno de Australia Meridional para once desarrollos orientados al transporte en el área metropolitana de Adelaida. combinado con la decisión de Clipsal de que el sitio de Bowden excede los requisitos de la empresa y planea desalojarlo. El sitio se ofreció originalmente a la venta a principios de 2008 y las ofertas se recibirán en julio de 2008. Se esperaban ofertas de 75 a 80 millones de dólares australianos, pero no se lograron debido a la crisis financiera de 2007-2008 . El gobierno de Australia del Sur anunció en octubre de 2008 que compraría el sitio. Se reveló en noviembre de 2008 que el gobierno había acordado pagar 52,5 millones de dólares australianos.
Cronología
2008-2010
A finales de 2008, el Gobierno del Estado adquirió una parcela de 10,25ha propiedad de Gerard Industries (conocida como el sitio de Clipsal). A principios de 2010, el gobierno adquirió el sitio contiguo de 5,9ha propiedad de Origin Energy (conocido como el sitio Brompton Gasworks).
Ambos sitios están ubicados dentro de la ciudad de Charles Sturt y están directamente adyacentes a los parques de Adelaide. El objetivo es transformar los sitios combinados en una aldea urbana de uso mixto, de mayor intensidad y en el centro de la ciudad. La visión final desarrollada en colaboración con la comunidad y las partes interesadas establece: “Bowden Urban Village es una comunidad creativa y diversa, que vive y trabaja en un entorno urbano sostenible de alta densidad. Su carácter, las conexiones de los parques y el diseño urbano integrado ofrecerán un lugar nuevo y distintivo en Adelaida para los residentes y visitantes ”.
El gobierno de Australia del Sur prevé que el sitio se utilizará para desarrollar más de 2.400 apartamentos residenciales y casas con terraza, además de puntos de venta y oficinas comerciales alrededor del centro de la ciudad. El Gobierno de Australia Meridional está promoviendo el plan como un desarrollo sostenible desde el punto de vista económico, social y medioambiental. Bowden es servida por la estación de tren de Bowden , estación de tren de North Adelaide , autobuses en Hawker la calle y del camino del puerto, y el tranvía desde el cercano Adelaide centro de entretenimiento en el camino del puerto, Hindmarsh.
2011-2015
En abril de 2011 se aprobaron los planes para el desarrollo y en marzo de 2012 se inauguró un centro de información y ventas.
Después de la demolición, se están llevando a cabo la limpieza del sitio, la inspección, la planificación y aprobación, la remediación y el desarrollo. Las primeras calles peatonales y aptas para bicicletas de Bowden - Quinta, Sexta, Séptima y parte de Gibson Streets - se abrieron al público en mayo de 2013.
En 2014, abrió el restaurante Jarmer's Kitchen y se mudaron los primeros residentes del desarrollo de Bowden.
En 2015, Su Alteza Real el Príncipe Carlos, Príncipe de Gales , lanzó oficialmente la construcción del primer proyecto residencial de 6 estrellas Green Star de Australia , el Prince's Terraces Adelaide, que se prevé que utilizará un 50% menos de energía y un 50% menos de agua potable que una casa urbana típica. , con una huella de carbono también reducida en más de un 40% en comparación con una casa estándar.
2016-2017
La comunidad celebró la finalización de una importante mejora en Adelaide Park Lands al otro lado de la carretera de Bowden en febrero de 2016, donde actualmente reside el jardín comunitario de Park Terrace .
El desarrollo de Bowden logró su hito de sostenibilidad con una calificación de 6 estrellas Green Star - Communities en octubre de 2016, y fue el anfitrión de su mayor celebración para marcar la apertura de Bowden Town Square, que consta de Bowden Park , el centro comercial Plant 4 Bowden y la comunidad Plant 3. centro.
A principios de 2017 se vendieron 500 viviendas nuevas.