Arlen Realty and Development Corporation - Arlen Realty and Development Corporation

Arlen Realty & Development Corporation , también conocida como Arlen , era un fideicomiso de inversión inmobiliaria fundado en 1959 por Arthur G. Cohen y Arthur N. Levien. A principios de la década de 1970, era uno de los mayores fideicomisos de inversión inmobiliaria cotizados en bolsa. Arlen comenzó desarrollando centros comerciales suburbanos en todo Estados Unidos y, en 1971, adquirió la cadena minorista de descuentos EJ Korvette . En 1975, Arlen poseía y administraba más de 42 millones de pies cuadrados de centros comerciales y controlaba más de $ 1.7 mil millones en activos inmobiliarios estadounidenses.

Operaciones

Torre olimpica

Arlen desarrolló Olympic Tower con Aristotle Onassis en 1975. El edificio es un edificio de 52 pisos en Midtown Manhattan, en la ciudad de Nueva York en la Quinta Avenida, entre East 51st Street y East 52nd Street. La dirección exacta es 641 Fifth Avenue. Fue construido en un sitio que fue ocupado por una tienda Best & Company que fue construida en 1947. Contiene 225 apartamentos en condominio y más de 250,000 pies cuadrados (23,000 m2) de espacio para oficinas y locales comerciales. Situado junto a la catedral de San Patricio , ofrece vistas a los contrafuertes de la catedral y a la Quinta Avenida. Tras la construcción, se convirtió en una ubicación privilegiada de bienes raíces para los famosos de esa época.

El uso planificado del edificio fue un concepto innovador en ese momento porque fue el primer uso mixto zonificado para la Quinta Avenida, que tenía 21 pisos de oficinas, 30 de condominios y tiendas de lujo en el primer piso. Fue diseñado por la firma de arquitectos Skidmore, Owings and Merrill , quienes también diseñaron la Torre Willis y el Centro John Hancock en Chicago , así como muchos otros edificios de gran altura en los Estados Unidos y en todo el mundo.

Olympic Tower fue el primer edificio de condominios residenciales en Nueva York que se construyó en un arrendamiento de terreno, y sentó un precedente para muchos desarrollos futuros de alto nivel, como la vecina Trump Tower . En 2012, una sociedad de Oxford Properties compró una participación minoritaria en los edificios minoristas que la valoraron en más de mil millones de dólares.

Aventura

Donald Soffer era dueño de la propiedad donde se encuentra actualmente Aventura, Florida, y quería crear un proyecto en ella llamado Biscayne Village. Al tener dificultades para obtener financiación por su cuenta, acudió a la compañía de seguros John Hancock, que acordó financiar el proyecto si Arlen era el desarrollador principal. Como resultado de que Village of Biscayne Park incorporado en el condado de Dade objetó el nombre, ya que sería confuso, el nombre se cambió a Aventura creando el desarrollo inicial de la ciudad Aventura, Florida . Otros desarrollos de Arlens en el condado incluyeron desarrollos residenciales (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East y Arlen House West), así como desarrollos de oficinas y Aventura Country Club.

Desarrollos notables de la ciudad de Nueva York

Los otros desarrollos de alto perfil de Arlen en la ciudad de Nueva York incluyen el Arlen Building o 888 7th Avenue, que se construyó en 1971 y sirvió como sede corporativa de la empresa. Además de otras propiedades como 1500 Broadway en Times Square, 1166 Avenue of the Americas , Westyard Building en 450 West 33rd Street, 100 Wall Street y 800 Third Avenue.

Centros comerciales y venta al por menor suburbana

La división de centros comerciales de Arlen tenía su sede en Chattanooga, Tennessee y era propietaria y administraba muchos grandes centros comerciales regionales y cientos de propiedades minoristas en todo Estados Unidos y Puerto Rico . En 1970, la división de centros comerciales de Arlen se fusionó con Independent Enterprises de Charles Lebovitz para formar la subsidiaria de Arlen, Arlen Shopping Center Group. Charles Lebovitz, fundador y actual presidente de CBL Properties , se desempeñó como presidente de Arlen Shopping Center Group durante la década de 1970. Algunos de los desarrollos de centros comerciales más grandes de Arlen incluyen Jefferson Valley Mall , Monmouth Mall , Swansea Mall , North Dartmouth Mall , Springfield Town Center y Orlando Fashion Square . Lebovitz escindió Arlen Shopping Center Group en CBL & Associates en 1978.

De EJ Korvette

Arlen fue propietario de EJ Korvette desde 1971 hasta 1979 y utilizó 50 tiendas EJ Korvette como fuente de flujo de efectivo. Bajo la propiedad de Arlen, las tiendas de Korvette se deterioraron y perdieron participación de mercado. Arlen vendió la cadena al Grupo Agache-Willot de Francia en 1979.

Referencias